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總統蔡英文的就職演說多次提及年輕人的無奈處境永豐信貸，並承諾立刻展開行動，其中，協助青年成家安居是重點工作，政府如何處理高房價、低薪問題將有關鍵影響。專家建議，房貸條件持續照顧自住客，且建商普遍讓價，下半年首購族不妨積極看屋，遇到好產品就出手議價，一圓成家夢。.優惠自住方向不變 善用政策紅包買房是當前許多年輕人無法承受之重，往後政府的房市政策走向勢必將著重於協助年輕人成家，例如廣辦社會住宅與推動首購優惠。永豐信貸一般預料，政府可能維持首購房貸利息補貼，延長貸款年限，減輕本金月繳負擔，甚至成立信保基金，提供信用貸款，減輕首購自備款負擔。擴大住宅補貼是政府照顧首購族的必要措施，財政部公股銀行青年安心成家每戶購屋優惠貸款額度自2016年1月1日起，已由現行500萬元提高為800萬元(貸款成數最高8成?B償還年限最長30年)，內政部自購住宅貸款利息補貼也能與該項優惠貸款搭配使用，今年度預計7月開始受理申請。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，由公股銀行辦理的青年安心成家優惠貸款目前利率僅1.51%，遠低於一般房貸的1.75%，不僅大幅降低首購族的貸款負擔，今年貸款額度上限更大增1.6倍，有效減輕自備款門檻。

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年收入越高，房貸借款利率就會比較低嗎？根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資永豐信貸訊，去年第一季到第四季，每季房貸平均借款利率最低者，幾乎都是年收入三百萬元以上族群，但也經常出現高所得的房貸利率竟然跟低所得者「一樣高」。
圖／聯合報提供
分享聯徵中心去年起將一百多萬筆購置住宅貸款資料全數上線，開放社會大眾參考。聯徵中心總經理張國銘說，聯徵中心的房貸統計資訊，原先以「建物類別、縣市別、屋齡、申辦者性別、年齡」等指標區分，但為提供各界更多元參考面向，今年起新增辦房貸者的「年收入及學歷」兩項統計。
以年收入來看，去年第一季到第四季，能借到「最低」房貸利率的，多是年收入達三百萬元以上族群，似乎驗證高所得者可獲較優惠貸款利率。

但值得注意的是，去年第一季，年收入達三百四十萬元者，卻跟年收入不到廿萬元低所得者，平均借款利率都是百分之二點一三，借款利率高居所有收入族群之冠。別以為銀行不再「大小眼」，但專永豐信貸家表示，銀行計算放貸風險，必有考量原因。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，年收入越高，房貸利率越低「不是絕對」，主因銀行除評估年收入之外，還會看借款人收入的「穩定度」；像有些偏重業務性質的工作，如保險業務員、車商、房仲等，可能今年賺三百萬元，明年收入卻只有一百萬元，對銀行來說，這還不如每年都有一百萬元收入的借款人。

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