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位於台中中西區的第一廣場（俗稱一廣）郵局貸款，因鄰近台中車站，每到假日中部各地的移工便會搭車前來，形成自成一格的異鄉天堂。然而，自從台中市宣布要將一廣改建為「東協廣場」之後，原先的消費模式面臨威脅。到底政府的美意，能否為移工帶來真正的生活改變？「不能救中區，不配當市長。」口號喊的叮噹響，這是台中市長林佳龍去年初所發下的豪語。他說，中區是台中的發源地，有許多歷史文化與故事，因此「文化城」再生是台中蛻變的象徵。而當中的東協廣場，便是一大重點。台中市經發局長呂曜志日前備詢時說，東協廣場將進行大樓外觀整郵局貸款理，並開放招商，希望能將引進東協的商郵局貸款品。市府也將積極舉辦文化、社區營造等相關活動，幫助新移民更快融入台灣社會。然而，對於市府的構想，新移民二代、作家小逸卻抱持著不同的看法。小逸在臉書上寫道，台灣對於文化的理解太少，沒有理解自然就沒有愛，沒有關懷。因此，當市府看上一廣，想將其改頭換面成一晚數千的中高價位旅館、台北華山園區、文青消費以及百貨專櫃時，移工就被當作要驅趕的蛇鼠蟲蟻，遠遠掃開。小逸說，一廣在自己心目中一直都是個租界，任何找不到的東南亞產品，這裡都有。至於為何有人說這裡治安差？「離鄉背井，借酒澆愁。電話卡很貴，網路也不是時時暢通。海外的家發生了什麼事情？不知道。就算知道也不見得來的及。」道盡了移工的鄉愁。如今，東協廣場的客群變成了日韓觀光客與傳說中「消費得起的外勞」，移工則是來了又走，沒人注意到。「如果未來重新整修成光鮮大樓，將第一廣場粉刷維修的服務者是移工們，那整件事情就變成了郵局貸款最惡劣的玩笑。」

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現代人晚婚、不婚保持單身主義，「無偶戶長」大增加！這些靠著自身經濟能力就能買下一間房子的族群，不需要大坪數空間，連帶使得小宅成為近年來市場主流商品，而單身貴族買房時，除了挑選自己喜愛的房型外，最好還要注意四大重點！社會結構悄然改變中，根據內政部不動產資訊平台資料發現，截至2016年首季郵局貸款為止，全國「無偶」（單身）戶長，五年增加了31.4萬人，其中又以新北市占比為最多。單身貴族購屋，因為資金由自己負擔，選擇房屋的喜好也以自身為準！但世界日報報導指出，單身貴族買房前，仍有四大重點必須注意！一、精算房價負擔：除了購買房屋的總價外，還有仲介費、規費、契稅、印花稅等隱藏費用，若想翻新整修房子，家具費與裝潢費用也必須同時考量規劃，同時還得留下至少6個月的生活費在身邊，確保可應急，切勿一時衝動使得預算破表、甚至身邊無現金可運用！二、選擇合適的房貸：不同銀行的房貸種類百百款，最常見的是指數型房貸、理財型房貸與壽險型房貸，但詳細的房貸利率與還款年限，建議購屋者先多詳加比較後再選擇。三、居家安全很重要：一個人居住，無論男女，若無家人照應，購屋前最好還是先打聽生活環境治安狀況，除了可避免買進較危險的地區，也可避免遇上惡鄰居。四、預留生活型態轉變餘地：單身時購屋，不代表未來不會結婚、或遇上因工作派居海外的機會，因此建議購屋時就選擇「轉手率」較佳的物件，讓買屋變成「進可攻、退可守」的理財方式！同時，由於房子是為婚前自己買進，一定要登記在自己名下，或簽訂婚前協議，避免婚後發生的爭產糾紛。好房網名家楊馨曾表示，只要管理得宜、居住品質佳，其實小宅仍具有相當的增值能力，是單身貴族可考慮購買的一個選項！原文網址: 單身貴族想買房　不得不知4大要點！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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不少人都以買屋為人生的夢想，現在的房貸利率還是處於相對低檔，因此不少人都會考慮貸款買屋。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然現在房貸利率低，不過在央行限縮貸款條件的情況下，自備款必須從以前的2成，提高到3~4成。也就是說，假設你要買1000萬元的房屋，你至少得準備到300萬元到400萬元的自備款，才有可能貸款。不過對於小套房產品，或是地上權的產品，自備款可能就要準備到5成以上了，因為不少銀行會針對上述的兩樣產品，貸款成數限縮。另外，新北市的淡水、三峽、林口區，則因為之前房屋釋出量太大、政府限縮房貸成數，也有可能只能貸款6成，自備款相對也得拉高到4成。另外其實買屋除了自備款外，還得考慮一些雜項支出，像是過戶費、預繳水電費、預繳管理費、保險費，如果有委託仲介，也要給予仲介費。不少人還要存一筆裝潢費，因此買屋前，最好存款要有「房屋總價」的4成以上，會比較保險。【問題二】簽約後才發現自備款不足該怎麼徐佳馨表示，不少人以為存到了100、200萬元就足以承擔自備款，興沖沖的去買房，但卻因為貸款成數低，或是因為其他原因銀行不願意給予太多貸款，導致自備款不足。舉例來說，小黃在大台北看屋看了1年以上，雖然只有自備款150萬元，但好不容易總算看到適合新婚居住的房屋，總價也只要500萬元。如果以自備款3成來看，小黃其實剛好已經存到了自備款，因此信心滿滿的與對方簽約，沒想到等到要和銀行談貸款時，各家銀行都說小黃因為買的地點偏遠，都只願意給予貸款6成，因此小黃的自備款還欠50萬元支付不出來。

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